El Gobierno panameño ha presentado un proyecto de ley que propone exonerar parcialmente del Impuesto a la Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI) la primera venta de viviendas nuevas. El Consejo de Gabinete aprobó la propuesta el 29 de julio de 2026.
Según el proyecto actual, los primeros B/.120,000 del precio de venta estarían exentos. Entre las condiciones figura que se trate de la primera venta de una vivienda nueva y que esta se formalice dentro de los dos años siguientes a la expedición del permiso de ocupación. Para viviendas cuyo valor esté entre B/.120,001 y B/.200,000, solamente se gravaría el excedente sobre B/.120,000 aplicando una escala preferencial.
El proyecto establece además que el impuesto deberá ser pagado por el vendedor. Cualquier acuerdo que traslade directa o indirectamente esta obligación al comprador sería nulo.
Para compradores de inmuebles e inversionistas, la iniciativa es relevante porque podría modificar las condiciones fiscales de la compra de viviendas nuevas. Sin embargo, por ahora se trata de un proyecto de ley y todavía no constituye derecho vigente. Su contenido puede cambiar durante el proceso legislativo.
Relevancia: Quienes planeen comprar una vivienda nueva en Panamá deberían tener en cuenta la posible exoneración al calcular los costos. Como todavía se trata de un proyecto de ley, no debe considerarse un beneficio ya vigente.
